Le ravalement de façade en Île-de-France représente une étape incontournable dans la vie d’un bâtiment. En effet, il permet de maintenir son état esthétique et d’assurer sa pérennité. Retrouvez ci-après quelques informations sur les prix au mètre carré des travaux ainsi que divers conseils pratiques.

Pourquoi effectuer un ravalement de façade ?

Les raisons pour procéder à un ravalement de façade sont multiples. Avec le temps, les intempéries ou encore la pollution, la façade peut se détériorer et présenter des fissures ou des traces de salissure. En effet, un ravalement permet de redonner à la façade un aspect neuf et agréable. Ce qui aide considérablement à maintenir l’esthétique du bâtiment. Si vous souhaitez contacter un spécialiste en ce sens, vous pouvez consulter des sites comme https://alten-ravalement.fr/. Vous y trouverez les contacts de plusieurs entreprises et toutes les informations relatives à leurs prestations. En dehors de cet aspect, cette prestation permet d’assurer la pérennité de la structure. Elle aide à réparer les dégâts causés par les éléments extérieurs, pouvant fragiliser la structure du bâtiment et engendrer des problèmes d’étanchéité.

De plus, selon le Code de la construction et de l’habitation, il est obligatoire d’effectuer un ravalement de façade tous les 10 ans en Île-de-France, sous peine de sanctions.

Quels sont les différents types de ravalement ?

Le choix du type de ravalement dépendra notamment de l’état de la façade et de ses matériaux. On distingue généralement 3 types de travaux.

• Le nettoyage simple : il s’agit d’enlever les salissures à l’aide d’un nettoyeur haute pression ou d’une brosse spéciale. Ce type de ravalement est adapté pour les façades en bon état qui nécessitent simplement un entretien courant.
• La réparation : si la façade présente des fissures, des joints endommagés ou encore des problèmes d’étanchéité, il conviendra d’effectuer un ravalement avec réparation. Cette opération implique le remplacement des éléments détériorés et la réalisation de travaux d’étanchéité.
• L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) : cette solution permet d’améliorer significativement l’isolation du bâtiment et ainsi de réaliser des économies d’énergie. L’ITE consiste à poser un isolant sur la façade existante, puis à le recouvrir d’un revêtement extérieur, comme un bardage ou un crépi.

Le prix du ravalement de façade en Île-de-France

Les tarifs pour un ravalement de façade peuvent varier en fonction du type de travaux à effectuer, des matériaux choisis et du coût de la main-d’œuvre. Néanmoins, le prix d’une prestation comme le nettoyage simple se situe la plupart du temps entre 10 € et 25 € /m². Lorsqu’il s’agit d’une réparation, vous pourrez débourser entre 30 € et 60 € /m². Pour une isolation thermique par l’extérieur (ITE), par contre, vous aurez à dépenser entre 90 € et 120 € /m²

Pour éviter de mauvaises surprises, il est vivement recommandé de solliciter plusieurs devis auprès de professionnels. Cela vous aidera à établir un budget précis et de bénéficier du meilleur rapport qualité/prix.

Les techniques de ravalement

En fonction des matériaux choisis et du type de travaux à effectuer, différentes techniques pourront être employées lors du ravalement.

• Le gommage : réalisé à l’aide d’une poudre abrasive projetée sur la façade, il permet de nettoyer sans abîmer le support.
• Le ponçage : ce procédé permet de retirer les couches superficielles de peinture ou d’enduit, afin de retrouver un support sain.
• L’hydrogommage : similaire au gommage, cette technique consiste à projeter un mélange d’eau et de granulats fins pour désencrasser la façade sans risque de détérioration.
• Le sablage : plutôt destiné aux façades en pierre ou béton, le sablage se révèle être une solution redoutable pour traiter les problèmes d’encrassement importants.
• Le rejointoiement : essentielle pour les façades en briques ou en pierre, cette méthode consiste à retirer les joints abîmés et à les remplacer par du mortier neuf.

Il convient de bien choisir la technique adaptée à votre projet afin de garantir un résultat satisfaisant sur le long terme.

Les aides financières disponibles

Dans certains cas, il est possible de bénéficier d’aides financières pour réaliser son ravalement de façade.

• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : cette aide est accessible aux propriétaires de résidences principales construites avant le 1ᵉʳ janvier 1990.
• Le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) : sous certaines conditions, il permet de déduire de l’impôt sur le revenu une partie des dépenses liées aux travaux d’amélioration énergétique réalisés dans la résidence principale.
• Les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) : destinées aux propriétaires aux revenus modestes, ces subventions permettent de financer une partie des travaux de rénovation énergétique, parmi lesquels le ravalement de façade.

Pour monter un dossier de demande d’aide, vous pouvez vous rapprocher des organismes concernés et de votre mairie.

Voici une vidéo de quelques minutes qui vous donne des informations sur le ravalement de façade.